NUNO MARQUES
Franqueado Oficial
QUER RENOVAR A SUA CASA,
MAS NINGUÉM RESPONDE AOS
SEUS PEDIDOS DE ORÇAMENTO?
Faço remodelações completas sem derrapagens,
sem custos escondidos e sem dores de cabeça.
NUNO MARQUES
Franquiado Oficial
QUER RENOVAR A SUA CASA,
MAS NINGUÉM RESPONDE AOS
SEUS PEDIDOS DE ORÇAMENTO?
Faço remodelações completas sem derrapagens,
sem custos escondidos e sem dores de cabeça.
Já deve ter visto o programa “Querido Mudei a Casa” e
talvez sonhe com uma
remodelação sem stress.
Quando pensa em renovar a sua casa, quer tranquilidade.
Não quer andar preocupado com cada detalhe
Nem perder horas a escolher materiais.
Nem falar com cinco fornecedores diferentes todos os dias.
Quer saber que pode confiar na gestão da obra
Quer transparência para evitar custos inesperados
Quando pensa em renovar a sua casa, quer tranquilidade.
Não quer andar preocupado com cada detalhe
Nem perder horas a escolher materiais.
Nem falar com cinco fornecedores diferentes todos os dias.
Quer saber que pode confiar na gestão da obra
Quer transparência para evitar custos inesperados
E se já ouviu “histórias do horror” de amigos cujas obras correram mal…
Então vai perceber porque é que o meu trabalho é diferente.
É QUE ÀS VEZES PEDIR
UM ORÇAMENTO JÁ PARECE UMA OBRA
Pede orçamento a 10 empreiteiros mas…
• Alguns nunca respondem;
• Outros demoram semanas;
• E quando respondem, é só um número sem explicação.
Talvez esteja numa pesquisa inicial
e precise de valores de referência.
É QUE ÀS VEZES PEDIR
UM ORÇAMENTO JÁ PARECE UMA OBRA
Pede orçamento a 10 empreiteiros mas…
• Alguns nunca respondem;
• Outros demoram semanas;
• E quando respondem, é só um número sem explicação.
Talvez esteja numa pesquisa inicial
e precise de valores de referência.
Mas se está frustrada com a falta de respostas,
é porque já está numa fase mais séria.
Precisa de respostas AGORA. E é aqui que eu entro
NÃO FAÇO ORÇAMENTOS!
“Como não fazem orçamentos??”
Ofereço algo mais útil: um projeto de remodelação
Porque quem me procura não precisa de mais um número vago.
Precisa de respostas claras a perguntas como:
Preciso de arquiteta ou engenheira?
Qual o melhor
empreiteiro?
Onde e como escolher os melhores materiais?
Como garantir que não sou enganada?
Como posso garantir que os produtos colocados são os adjudicados?
Como acompanhar a obra para não haver atrasos e derrapagens?
É por isso que digo:
Mais do que um orçamento precisa de um gestor de projeto.
Um maestro que coordene a remodelação do princípio ao fim.
Empreiteiros dão-lhe um número (quando dão).
Eu dou-lhe um plano, execução, soluções e transparência.
Mantenho o ritmo da obra até ao fim.
AQUI ESTÃO ALGUNS EXEMPLOS
DOS TRABALHOS QUE JÁ REALIZEI:
O MEU PROCESSO DE TRABALHO
É SIMPLES E TRANSPARANTE
1. Simulação de Investimento
2. Visita técnica
3. Projeto de Remodelação
4. Execução da Obra
Assim sabe sempre qual o próximo
passo, não perde tempo e ganha segurança.
SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO
Com base em mais de 15 anos de experiência e milhares de remodelações, criamos uma simulação de quanto pode esperar gastar. Recebe um intervalo de valores realistas, entregue em 24h, para ter logo uma ideia concreta do investimento.
2 VISITA TÉCNICA
Na visita técnica analiso a sua casa em detalhe e entrego-lhe um relatório prático onde observo a situação particular da remodelação e identifico áreas problemáticas, vai receber:
• Relatório de riscos (valor real: 100€)
• Áreas de intervenção e ideias iniciais (valor real: 100€)
• Simulação de Investimento ajustada à sua situação
Num caso recente, encontrámos infiltrações invisíveis que teriam custado 2.000€ extra se fossem detetadas apenas durante a obra.
Após a visita pode utilizar o meu relatório para
comparação de preços, gerar ideias de renovação
ou
avançar para a fase seguinte.
PROJETO DE REMODELAÇÃO
Este, acredito que é o trabalho mais importante,
antes mesmo de pedir orçamentos.
Ao criar um projeto de remodelação recebe:
• Projeto de remodelação completo, personalizado para si
• Projeto 3D para visualizar antes de decidir
• Avaliação do imóvel remodelado (veja quanto valoriza)
• Caderno de encargos para comparar preços de forma justa
• Linha temporal e plano de pagamentos claros
• Acesso a soluções de crédito através dos nossos parceiros
• Inclui 2 revisões gratuitas
O projeto é seu. Pode usá-lo comigo ou com qualquer empreiteiro.
Seja para pedir orçamentos comparativos ou para entregar
a execução da obra. A melhor parte?
Se decidir adjudicar a elaboração da obra comigo, credito o valor
do projeto na execução da obra.
O que nos leva ao momento final do meu processo
EXECUÇÃO DA OBRA DE REMODELAÇÃO
Após adjudicação apenas precisa de observar, enquanto eu trato de todos
os detalhes da obra por si. E esta é a
avançar para a fase seguinte.
Na execução da obra trato de tudo por si:
• Seleção de materiais (não perde horas em catálogos infinitos)
• Gestão de compras centralizada (a obra nunca pára por falta de materiais)
• Acompanhamento de A a Z, garantindo que a obra é feita de acordo com o projeto e caderno de encargos
. Isto significa para si: •
Semanas poupadas a coordenar fornecedores e compras
• 20-30% em custos adicionais evitados
• Zero stress com decisões urgentes a meio da obra
NÃO SOU EMPREITEIRO,
SOU O MAESTRO DA SUA REMODELAÇÃO DE SONHO.
O resultado? Uma casa valorizada,
acabamentos de qualidade, prazos
cumpridos e zero dores de cabeça.
SOBRE MIM
Sou o Nuno Marques Franquiado da Querido Mudei a Casa Obras, marca líder emre modelações em Portugal, alio a força da rede à experiência pessoal na gestão de projetos e várias obras a nível pessoal. O meu compromisso é garantir que cada obra decorre com transparência, qualidade e controlo total de custos, sem surpresas nem dores de cabeça para o cliente.
